Статистика
Вход и регистрацияСегодня практический каждый человек имеет в своем распоряжении гараж для своего автомобиля. Но большинство автолюбителей никогда толком и не задумывались, есть у этого небольшого участка земли хозяин. Поэтому, сегодняшняя статья будет полностью посвящена этому достаточно важному и актуальному вопросу , а именно, вы узнаете: как грамотно проводить аренду земли под гараж, сколько основных этапов вмещает в себя этот процесс, какие документы нужно подавать и как максимально правильно это сделать.
Что должен знать будущей арендатор?
Благодаря минимальному распространению властями информации об необходимости присутствия у владельцев гаражей всех официальных документом на земельный участок, большинство человек не только их не имеют, но и даже не знают о их существовании. Некоторые владельцы автомобилей даже не пытались детально изучить конкретный вопрос.
Как выяснилось, наиболее важным документом, который юридически подтверждает законного владельца гаража и позволяет ему распоряжаться конкретным земельным участком в полном объеме - является договор аренды земли под гараж. Помимо всего этого, стоит знать - без наличия такого документа, человек не имеет возможность просто продавать его гараж.
Какие этапы оформления существуют на сегодня?
Самые первый этап подразумевает процесс оформления права на сам металлический гараж. Явным доказательством вашей собственности может являться регистрация, которая была успешно проведена в конкретных органах или наличие договора о дарении. После того, как помещение было успешно оформлено его владельцем, он в обязательном порядке должен получить на него техпаспорт.
Следующим шагом владельца гаража, станет межевание земельного участка. Для решения данного вопроса, человеку нужно обращаться только в землеустроительную организацию (не имеет значения в частную, или государственную был осуществлен запрос).
Следующий этап - осуществление подачи всех необходимых для этого документом, а именно:
- заявления, выполненного по образцу с прикрепленной копией паспорта;
- информация из кадастра;
- копия любого документа, который подтверждает самое первое право на участок.
В Российской Федерации существует закон, согласному которому, владелец в таких случаях не обязан получать особое решение на строительство.
Юридически подтвержденный документ, который доказывает право конкретного гражданина на данный участок и форма декларации о помещении, дают право считать человека законным владельцем данного металлического сооружения.
Никаких других документом и действий со стороны человека - просто не требуется. Не забывайте о главном: категорически запрещается изменять любой пункт оформления документа, так как из - за малейшей ошибки владельцу нужно будет начинать все сначала.
Яркий пример реально произошедшей ситуации
Владелец одного из гаражей внезапно получает письмо, которое было отправлено администрацией района. Письмо вмещало информацию об срочном заключении договора аренды. Когда человек пришел на место, ему сообщили очень неприятную новость - в полном размере провести немедленную оплату за аренду, начиная от 2009 года. Сотрудники администрации предъявили множество не знакомых для человека уставов и правил, которые владелец гаража так и не смог понять.
Благодаря тому, что власти попали на очень порядочного и уважающего закон гражданина, он без каких - либо жалоб оплатил всю сумму, кроме того, молниеносно согласился подписать все необходимые документы.
Сегодняшние власти активно составляют списки всех граждан, которые не действуют согласно закону. Каждому из таких владельцев по очереди отсылается аналогичное письмо и делается это в очень медленном режиме, чтобы не создавать огромную очередь.
Стоит помнить, что в правительстве сидят не только честные люди, уважающие закон, но и аферисты, которые могут на незаконных основаниях предлагать человеку отплатить договор аренды участка. Если хорошо оценить дело с другой стороны, то государство имеет полное право обложить налогом собственника, чье помещения размещено на его земельном участке. В таких случаях у владельца не появится другой возможности, как просто заключить договор с агентством недвижимости.
На государственном уровне существует очень интересный термин - неделимый участок земли. Благодаря этому понятию, у человека есть возможность оформить совместное пользование.